こんな法律で「長期優良住宅」ができるとは思えない...

「200年住宅」という言葉が一時マスコミに流れました（平成19年の５月ごろ）。
その後、名称は変遷し、「モデル事業」を募集するときには、「超長期住宅」へ（平成20年度）。

そして、昨年末（平成20年12月5日）に公布された法律名は、
「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」
になったんだそうだ。

まだ施行前だが、その講習会に参加してきた。
評価基準に関しては、複雑な割には基準がいいかげん、内容についても「劣化」と他の８項目が並列に並んでいるだけでバラバラ。

基準を満たせば、わずかな減税措置や住宅ローンのメリットがあるようだが、こんなことで「長期優良住宅」ができるとはとても思えませんね。

だって、一番肝心な「木構造の材料」に関しては、ほとんど何も書かれていない。

書かれているのは、「（土台まわりに使える）高耐久性の樹種の例」ぐらい。
そこには、スギが載っていない。スギの赤みを土台に使うのがいちばんいい地域もあるのだ。それに例えばヒノキといったって、白身を使ったんではダメだ。

一番効果のある方策は、簡単だ。

築後10年以内に壊した場合は、300万円
築後20年以内に壊した場合は、200万円
築後30年以内に壊した場合は、100万円
築後40年以内に壊した場合は、50万円
築後50年以内に壊した場合は、20万円

のペナルティーを課す。
ただそれだけで、みんなものすごく考えるようになるだろうし、絶対に効果が上がると思いますよ。中古市場も自然と活性化するでしょう。

とうぜん、環境負荷の軽減にもつながります。